»ç¾÷ÀÇ ½ÃÀÛ |
|
|
|
|
|
|
|
Á¤ºÎ, ¹ÌºÐ¾çÁÖÅà ¼¼Á¦Áö¿ø °È..¼¿ïèâ °ú¹Ð¾ïÁ¦±Ç¿ªÀº 50% ¸éÁ¦
¿ÃÇØ ¾È¿¡ µ¿µÎõ, ±èÆ÷, ÆòÅà µî ¼öµµ±Ç Áö¿ªÀ̳ª Áö¹æ¿¡¼ ¹ÌºÐ¾çµÈ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ °æ¿ì 5³â°£ ¾çµµ¼¼°¡ ¸éÁ¦µÇ¸ç, 5³â ÀÌÈÄ ¹ß»ýÇÑ ¾çµµ¼¼´Â ÀϹݼ¼À²·Î °ú¼¼µÈ´Ù.
ÀÌµé ¹ÌºÐ¾çÁÖÅÃÀº ÁÖÅüö »êÁ¤¿¡¼ Á¦¿ÜµÅ, ¸¸¾à ºñ°ú¼¼ ¿ä°ÇÀ» ÃæÁ·ÇÑ 1¼¼´ë1ÁÖÅÃÀÚ°¡ Áö¹æ ¹ÌºÐ¾çÁÖÅÃÀ» ¿©·¯ ä ±¸ÀÔÇß´Ù ÇÏ´õ¶óµµ ±âÁ¸ÁÖÅÃÀº 1¼¼´ë1ÁÖÅÃÀ¸·Î º¸°í ºñ°ú¼¼µÈ´Ù.
Á¤ºÎ¿Í Çѳª¶ó´çÀº 12ÀÏ ¿ÀÀü À±ÁõÇö ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°ü ÃëÀÓÀÌÈÄ Ã¹ ´çÁ¤ÇùÀǸ¦ °³ÃÖ, ¹ÌºÐ¾çÁÖÅà ÇؼҸ¦ ÅëÇØ ÁÖÅýÃÀåÀ» Á¤»óȽÃÅ°±â À§ÇØ ÀÌ °°Àº ³»¿ëÀÌ ´ã±ä ¼¼Á¦°³Æí¾ÈÀ» 2¿ù Àӽñ¹È¸¿¡¼ ½Å¼ÓÈ÷ ó¸®Çϱâ·Î ÀÇ°ßÀ» ¸ð¾Ò´Ù.
´çÁ¤ ÇùÀÇ ³»¿ë¿¡ µû¸£¸é, À̳¯ºÎÅÍ ¿ÃÇظ»±îÁö ÃëµæÇÑ ½ÅÃàÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ °æ¿ì ¾çµµ¼¼¸¦ 5³â°£ ¸éÁ¦Çϰųª 50% °æ°¨ÇØÁÖ±â·Î Çß´Ù.
Àü¾× ¸éÁ¦ ´ë»óÀº °ú¹Ð¾ïÁ¦±Ç¿ªÀ» Á¦¿ÜÇÑ ¸ðµç Áö¿ªÀ̸ç, 50% °¨¸é ´ë»óÀº °ú¹Ð¾ïÁ¦±Ç¿ªÁß ¼¿ïÀ» Á¦¿ÜÇÑ Áö¿ªÀ¸·Î¼ ¸éÀûÀÌ 149§³(45Æò) À̳»¿©¾ß ÇÑ´Ù.
ÇöÇà¹ý»ó °ú¹Ð¾ïÁ¦±Ç¿ªÀº ¼¿ï, ÀÎõ(°È±º¤ý¿õÁø±º µî Á¦¿Ü) ¹× °æ±âµµ¿¡ À§Ä¡ÇÑ ÀÇÁ¤ºÎ, ±¸¸®, ³²¾çÁÖ(ÀϺÎ), Çϳ², °í¾ç, ¼ö¿ø, ¼º³², ¾È¾ç, ºÎõ, ±¤¸í, °úõ, ÀÇ¿Õ, ±ºÆ÷, ½ÃÈï(ÀϺÎ) µî 14°³ ½Ã¸¦ ¸»ÇÑ´Ù.
°¨¸é ´ë»óÀÌ µÇ´Â ¹ÌºÐ¾çÁÖÅÃÀÇ ¹üÀ§´Â 2¿ù 12ÀϺÎÅÍ ¿ÃÇظ»±îÁö ½Å±Ô ºÐ¾çÇÏ´Â ÁÖÅÃÀ̰ųª 2¿ù 12ÀÏ ÇöÀç ÁØ°ø¿©ºÎ¿Í °ü°è¾øÀÌ ¹ÌºÐ¾ç »óÅÂÀÎ ÁÖÅÃ(ÁÖÅùý Á¦38Á¶¿¡ ÇØ´çÇÏ¸é¼ ÀÔÁÖÀÚ¸ðÁý°ø°í¿¡ µû¸¥ ÀÔÁÖÀÚ °è¾àÀÏÀÌ Áö³ ÁÖÅôÜÁö¿¡¼ ºÐ¾ç°è¾àÀÌ Ã¼°áµÇÁö ¸øÇØ ¼±Âø¼øÀ¸·Î °ø±ÞÇÏ´Â ÁÖÅÃ)ÀÌ´Ù.
¾çµµ¼¼ ¸éÁ¦ ¶Ç´Â °¨¸éÀ» ¹ÞÀ¸·Á¸é ÀÌµé ½ÅÃàÁÖÅÃÀ» 2.12ÀÏ~¿ÃÇظ» ±â°£Áß ÃÖÃÊ·Î ¸Å¸Å°è¾àÀ» ü°áÇØ ÃëµæÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌ¿Í ÇÔ²² ¿ÃÇظ»±îÁö ¸Å¸Å°è¾àÀ» ü°áÇÏ°í °è¾à±ÝÀ» ³³ºÎÇÑ °æ¿ìµµ ¾çµµ¼¼ ¸éÁ¦ ¶Ç´Â °¨¸é ÇýÅÃÀÌ ÁÖ¾îÁø´Ù.
5³âÀ» °æ°úÇؼ À̵é ÁÖÅÃÀ» ÆÈ °æ¿ì¿£ ÀϹݼ¼À²(6~33%)ÀÌ Àû¿ëµÇ¸ç, ¿¬ 3%¾¿ ÃÖ´ë 30%±îÁöÀÇ Àå±âº¸À¯Æ¯º°°øÁ¦µµ ÇÔ²² Àû¿ëµÈ´Ù.
¶Ç À̵é ÁÖÅÃÀº ÁÖÅüö °è»ê¿¡¼ Á¦¿ÜµÇ¹Ç·Î, 1¼¼´ë1ÁÖÅÃÀÚ°¡ ¾çµµ¼¼ ¸éÁ¦ ¹× °¨¸éÀÌ µÇ´Â ÁÖÅÃÀ» ¿©·¯ ä º¸À¯ÇÏ´õ¶óµµ ±âÁ¸ÁÖÅÃÀÌ ºñ°ú¼¼ ¿ä°ÇÀ» ÃæÁ·ÇÑ´Ù¸é, ¾çµµ°¡¾× 9¾ï¿ø±îÁö ºñ°ú¼¼µÇ°í, 9¾ï¿ø ÃÊ°úºÐ¿¡ ´ëÇؼ± ÃÖ´ë 80%±îÁö Àå±âº¸À¯Æ¯º°°øÁ¦°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù.
´çÁ¤Àº 2¿ù Àӽñ¹È¸¿¡¼ ÀÌ °°Àº ³»¿ëÀ» ´ãÀº Á¶¼¼Æ¯·ÊÁ¦Çѹý °³Á¤¾ÈÀ» ½Å¼ÓÈ÷ ó¸®Çϱâ·Î ÇÏ°í ÁÖÅýÃÀå Á¤»óȸ¦ Àû±Ø Áö¿øÇÑ´Ù´Â ¹æħÀ» ¼¼¿ü´Ù.
¡®¹ÌºÐ¾çÁÖÅà Æݵ塯 Á¾ºÎ¼¼¤ý¹ýÀμ¼ ¸éÁ¦¡¦ÅõÀÚ±ÝÀÇ 1¾ï¿ø±îÁö ¹è´ç¼Òµæ ºñ°ú¼¼
¹ÌºÐ¾çÁÖÅÿ¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ¹ÌºÐ¾çÁÖÅà Æݵå(CR-REITs; ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç)¿¡µµ ¼¼Á¦ÇýÅÃÀÌ º¸°µÅ ¹ÌºÐ¾ç Çؼҿ¡ ÀÏÁ¶ÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
´çÁ¤Àº ¡âÃëµæ ºÎµ¿»êÀÌ ¸ðµÎ ¹ÌºÐ¾çÁÖÅÃÀÌ°í ¡âÁ¸¸³±â°£ÀÌ 4³â À̳» ¡âÁÖÅðø»ç°¡ ÀÜ¿© ¹ÌºÐ¾çÁÖÅÃÀ» ¸ÅÀÔÇÏ´Â ¾àÁ¤À» ü°áÇÑ Æݵ忡 ´ëÇØ Á¾ºÎ¼¼, ¹ýÀμ¼, ¹è´ç¼Òµæ¼¼¸¦ °¨¸éÇϱâ·Î Çß´Ù.
¿ì¼± ¹ÌºÐ¾çÁÖÅà Æݵ尡 ÅõÀÚÇÑ ¹ÌºÐ¾çÁÖÅà ¹× ÁÖ°øÀÌ ÀÜ¿©ºÐÀ¸·Î ¸ÅÀÔÇÑ ¹ÌºÐ¾çÁÖÅÿ¡ ´ëÇØ Á¾ºÎ¼¼¸¦ ¸éÁ¦Çϱâ·Î ÇßÀ¸¸ç, ÀÌµé ¹ÌºÐ¾çÁÖÅÃÀ» ¾çµµÇÒ °æ¿ì ¹ýÀμ¼ Ãß°¡°ú¼¼(¾çµµÂ÷ÀÍÀÇ 30%)µµ ¸éÁ¦Çϱâ·Î Çß´Ù.
¶Ç ¹ÌºÐ¾çÁÖÅà Æݵ忡 ÅõÀÚÇÏ´Â Àç°£Á¢ÆݵåÀÇ °³ÀÎÅõÀÚÀÚ¿¡ ´ëÇؼ± 1¾ï¿ø±îÁö ¹è´ç¼ÒµæÀ» ºñ°ú¼¼Çϱâ·Î ÇÏ°í, 1¾ï¿ø ÃÊ°úºÐ¿¡ ´ëÇؼ± 14% ºÐ¸®°ú¼¼Çϱâ·Î Çß´Ù.
¹ÌºÐ¾çÁÖÅà ´ëÃâ ¼Òµæ°øÁ¦ È®´ë¡¦Àç»ê¼¼ °¨¸é¿¡ µû¸¥ Á¾ºÎ¼¼ Ãß¡ ¾ÈÇϱâ·Î
¿ÃÇØ ¾È¿¡ ´ëÃâÀ» ³¢°í ¹ÌºÐ¾çÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÑ °æ¿ì ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×¿¡ ´ëÇÑ ¼Òµæ°øÁ¦µµ È®´ëµÈ´Ù. ÇöÀç´Â ±¹¹ÎÁÖÅñԸð(85§³)ÀÌ¸é¼ °ø½Ã°¡°ÝÀÌ 3¾ï¿ø ÀÌÇÏÀÎ ÁÖÅÃÀ» ÃëµæÇϱâ À§ÇØ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ ºô¸° ÁÖÅÃÀú´çÂ÷ÀÔ±ÝÀÌ ¸¸±â 15³â ÀÌ»óÀÏ °æ¿ì¿¡ ÀÌÀÚ»óȯ¾× ¼Òµæ°øÁ¦¸¦ Çã¿ëÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª ´çÁ¤Àº ¿ÃÇظ»±îÁö ÇѽÃÀûÀ¸·Î ½ÅÃàÁÖÅÃ(¹ÌºÐ¾çÁÖÅà Æ÷ÇÔ)À» ÃëµæÇÏ´Â °æ¿ì Â÷ÀÔ±Ý »óȯ±â°£ ¿ä°ÇÀ» 5³â ÀÌ»óÀ¸·Î ¿ÏÈÇϱâ·Î ÇßÀ¸¸ç, 2¿ù 12ÀÏ ÀÌÈÄ Â÷ÀÔÇÏ¿© »óȯÇÏ´Â ºÐºÎÅÍ Àû¿ëÇϱâ·Î Çß´Ù. ´çÁ¤Àº ¶Ç ÁÖÅúРÀç»ê¼¼ ȯ±ÞÀ¸·Î Á¾ºÎ¼¼ Ãß¡¹®Á¦°¡ ¹ß»ýÇÑ ºÎºÐ¿¡ ´ëÇØ 2008³âºÐ Á¾ºÎ¼¼¿¡¼ °øÁ¦µÇ´Â Àç»ê¼¼ ±â³³ºÎ¼¼¾×Àº ±âºÎ°ú¤ý³³ºÎµÈ ´ë·Î °³Á¤Àü Áö¹æ¼¼¹ý¿¡ ÀÇÇϵµ·Ï Çϴ Ư·Ê¸¦ ½Å¼³Çϱâ·Î Çß´Ù. ÀÌ¿Í °ü·ÃÇØ Áö³ 1¿ù Àӽñ¹È¸¿¡¼ °úÇ¥Àû¿ë·üÀ» ´çÃÊ 55%¿¡¼ 50%·Î µ¿°áÇÏ°í, 6¾ï¿ø ÃÊ°úÁÖÅà ¼¼ºÎ´ã»óÇÑÀ» 150%¿¡¼ 130%·Î ÀÎÇÏÇÏ´Â ³»¿ëÀÇ Áö¹æ¼¼¹ý °³Á¤¾ÈÀÌ Åë°úµÊ¿¡ µû¶ó Á¤ºÎ´Â ¾à 700¾ï¿ø¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â Àç»ê¼¼¸¦ °æ°¨½ÃŲ ¹Ù ÀÖ´Ù.
À̷аú ½Ç¹«°¡ ¸¸³ª »õ·Î¿î Áö½ÄÀ» âÁ¶ÇÏ´Â °÷ |
ȸ»çÁ¤º¸ |
°³ÀÎÁ¤º¸º¸È£> |
|
°³ÀÎÁ¤º¸º¸È£Á¤Ã¥ / ÀúÀ۱Ǻ¸È£ / À̸ÞÀÏ ¹«´Ü¼öÁý °ÅºÎ
¹®ÀǾȳ» Tel. 02 - 2234 - 0760 Fax. 02 - 6442 - 0760
|